Mietpreisbremse – Der Staat schafft Knappheit
Wer Preise deckelt, treibt Anbieter aus dem Markt und verschärft genau das Problem, das er angeblich lösen will.
Die Mietpreisbremse gilt als sozial. Tatsächlich ist sie ein Angriff auf Eigentum und freiwilligen Tausch. Wer sein Haus oder seine Wohnung vermietet, soll weniger verlangen dürfen, als der Markt hergibt. Das Ergebnis kennt jeder, der in Großstädten sucht: weniger Angebote, längere Wartelisten, graue Märkte. Eigentum bedeutet das Recht, mit dem eigenen Gut zu handeln. Wenn der Staat diesen Preis künstlich drückt, verletzt er genau dieses Recht. Vermieter reagieren logisch. Sie modernisieren nicht mehr, sie verkaufen lieber oder lassen Wohnungen leer stehen. Neue Investoren bleiben weg. Der Bestand schrumpft, während die Nachfrage gleich bleibt oder wächst. Der freie Markt funktioniert anders. Höhere Preise signalisieren Knappheit. Bauherren und Investoren reagieren mit mehr Angebot. Genau das haben wir in den letzten Jahren nicht gesehen, weil Regulierung und Auflagen den Neubau verteuern. Statt diese Hürden abzubauen, greift die Politik noch tiefer in den Preismechanismus ein. Das Nichtaggressionsprinzip verbietet es, anderen Gewalt anzutun oder ihr Eigentum zu beschädigen. Eine Zwangspreisregelung ist keine friedliche Lösung, sondern staatlich sanktionierte Enteignung von Erträgen. Wer das für gerecht hält, muss erklären, warum nur Vermieter, nicht aber Bäcker oder Autoverkäufer, ihre Preise nach politischem Wunsch senken sollen. Fragt man sich, warum Wohnraum in manchen Städten so teuer ist, liegt die Antwort selten beim Markt. Sie liegt bei jahrzehntelanger Baupolitik, bei Denkmalschutz, bei Energieauflagen und bei langen Genehmigungsverfahren. Der Minimalstaat würde diese Barrieren entfernen und ansonsten den Vertragsparteien überlassen, was sie miteinander vereinbaren. Wer heute mehr Wohnungen will, muss nicht noch mehr Gesetze erlassen. Er muss den Staat aus dem Weg räumen. Alles andere ist die Fortsetzung der Ursache mit anderen Mitteln.